در سال 1402 هم مثل سال گذشته مواردی مثل تاهل، عدم مالکیت زمین یا واحد مسکونی، توانایی پرداخت اقساط، از جمله شرایط ثبت نام وام مسکن اولیها ۱۴۰۲ است. افراد مجرد تنها در موارد استثنا، توانایی ثبت نام را دارند. همچنین، مالکیت ملک یا دریافت تسهیلات مسکن از تاریخهای معینی، سبب قرمز شدن قسمتهای ج و رد فرم درخواست متقاضیان میشود. در ادامه به بررسی شرایط دریافت وام مسکن اولیها میپردازیم.
شرایط ثبت نام مسکن اولیها 1402
در اقتصاد همه کشورهای جهان، مسکن، جایگاه ویژهای دارد، که توجه دولتها و حمایت ویژه آنها را به خود جلب کرده است، به نحوی که دولتها همیشه سعی کردهاند که با ایجاد تسهیلات و انواع وام خرید مسکن، تامین مسکن مناسب برای شهروندان را آسان کنند.
- در کشور ما هم از سالهای دور و حتی پیش از شروع موج سرسام آور تورم چند سال اخیر، مسئله مسکن، مورد توجه دولتها بوده، با حمایت دولت طرحهایی نیز در قالب تسهیلات ساخت و خرید مسکن از سمت سیستم بانکی کشور ارائه شده که قدیمیترین نمونههای آنها، ثبت نام وام ساخت مسکن، وام خرید مسکن بانکهایی چون بانک مسکن و بانک ملی به متقاضیان واجد شرایط است.
- در راستای اجرای اینچنین طرحها، با روی کار آمدن دولت جدید، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که برای دریافت وام مسکن اولیها، در سامانه مسکن اولی یا سامانه نهضت مسکن mrud.ir، ثبت نام کنند. سوالی که احتمالا مطرح میشود، این است که مسکن اولیها چه کسانی هستند و اگر این طرح، در سال 1402 هم اجرا شود، آیا شرایطی مثل شرط تاهل و توانایی پرداخت اقساط، برای ثبت نام متقاضی وجود دارد؟
- در پاسخ به این سوال باید گفت که برای دریافت وام مسکن اولیها، باید بیش از 18 سال سن داشته باشند، خانهای را خریداری نکرده و از تسهیلات دولتی خرید مسکن هم استفاده نکردهاند.
- البته، مسکن اولیها برای ثبت نام این طرح در سال گذشته، باید شرایط دیگری مثل تاهل، توانایی پرداخت اقساط را هم رعایت میکردند. این شرایط برای سال ۱۴۰۲ هم باید رعایت شود که در ادامه، به بررسی این شرایط میپردازیم:
- از ابتداییترین شرایط ثبت نام مسکن اولیها 1402 این است که ثبت نام کننده و افراد تحت تکفل او نباید طی 5 سال گذشته، واحد مسکونی یا زمینی را تحت مالکیت خود داشته باشند.
- همچنین برای اخذ وام دولتی یا از بخشهای عمومی غیر دولتی از تاریخ 1357، جهت ساخت مسکن، اقدام نکرده باشند. علاوه بر این، از ابتدای سال 1384 تا به حال، هیچ تسهیلات ساخت یا خرید مسکنی را از سیستم بانکی کشور نگرفته باشند.
- متقاضی وام مسکن اولی 1402 باید سرپرست خانواده یا متاهل باشد، در غیر اینصورت شرایت اخذ وام استثنائاتی دارد که در ادامه مقاله به بررسی آن میپردازیم.
- از شروط مهم دیگر شرایط ثبت نام مسکن اولیها ۱۴۰۲،این است که ثبت نام کننده، باید حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضای خود را داشته باشد.
- توانایی پرداخت اقساط تسهیلات مسکن اولی از سایر شرایط ثبت نام مسکن اولیها در سال 1402 است. در مرحله اول سپرده گذاری حداقل 40 میلیون تومان جهت اجرای طرح و تامین توانایی مالی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی، نیز از جمله مهمترین موارد در رابطه با اثبات توانایی مالی متقاضیان تسهیلات طرح مسکن اولی ۱۴۰۲ است.
شرایط وضعیت تاهل متقاضی ثبت نام مسکن اولیها 1402
ثبت نام وام مسکن اولیها همانند ثبت نام وام ساخت مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد، اکنون در ادامه، شرط وضعیت تاهل متقاضی ثبت نام مسکن اولیها 1402 را مورد بررسی قرار میدهیم.
- یکی از شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۲، آن است که متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد و بنابراین، اصولا افراد مجرد، شرایط ثبت نام مسکن اولیها را ندارند. با این وجود، بر اساس طرحهای گذشته نظیر ثبت نام وام ودیعه مسکن، در سال 1402 نیز، افراد مجرد با شرایط زیر امکان ثبت نام مسکن اولیها ۱۴۰۲ و دریافت وام مربوطه را دارند:
- بانوان مجرد خودسرپرست که حداقل 35 سال سن داشته باشند.
- بانوان مطلقه، از شرط تاهل برایثبت نام وام مسکن اولیها، معاف هستند و ثبت نام این گروه در این طرح، بلامانع است.
- مجردین مردبالای 23 سال، با شرط ارائه تعهدنامه محضری، مبنی بر ازدواج تا تاریخ تحویل مسکن نیز در این دسته قرار میگیرند.
- نخبگان علمی کشور، مشروط به ارائه معرفی نامه از بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولین جسمی و حرکتی، مشروط بر داشتن حداقل 20 سال سن و ارائه معرفی نامه از سازمان بهزیستی کشور
ثبت نام وام مسکن اولیها همانند ثبت نام وام ساخت مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد، اکنون در ادامه، شرط وضعیت تاهل متقاضی ثبت نام اخذ وام مسکن اولیها 1402 را مورد بررسی قرار میدهیم.
- یکی از شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۲، آن است که متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد و بنابراین، اصولا افراد مجرد، شرایط ثبت نام مسکن اولیها را ندارند. با این وجود، بر اساس طرحهای گذشته نظیر ثبت نام وام ودیعه مسکن، در سال 1402 نیز، افراد مجرد با شرایط زیر امکان ثبت نام مسکن اولیها ۱۴۰۲ و دریافت وام مربوطه را دارند:
- بانوان مجرد خودسرپرست که حداقل 35 سال سن داشته باشند.
- بانوان مطلقه، از شرط تاهل برایثبت نام وام مسکن اولیها، معاف هستند و ثبت نام این گروه در این طرح، بلامانع است.
- مجردین مردبالای 23 سال، با شرط ارائه تعهدنامه محضری، مبنی بر ازدواج تا تاریخ تحویل مسکن نیز در این دسته قرار میگیرند.
- نخبگان علمی کشور، مشروط به ارائه معرفی نامه از بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولین جسمی و حرکتی، مشروط بر داشتن حداقل 20 سال سن و ارائه معرفی نامه از سازمان بهزیستی کشور
